Allmänt om fastigheten och föreningen
När bebyggdes fastigheten?
När bildades föreningen?
1999
Är det en så kallad äkta förening?
Ja, det är en s.k. äkta bostadsrättsförening.
Äger föreningen marken eller är det tomträtt?
Fastigheten är friköpt, dvs. föreningen äger marken, ej tomträtt.
Vad ingår i månadsavgiften?
Värme, vatten och bredband via Bredband2, 1000/1000 Mbit/s.
När betalas månadsavgiften?
Avgiften betalas, månads- eller kvartalsvis, i förskott.
Hur många lägenheter finns totalt i föreningen?
Det finns 23 lägenheter, samtliga med bostadsrätt, inga kvarvarande hyresrätter.
Hur många lokaler för uthyrning finns i föreningen?
Det finns en lokal i källarplanet som hyrs ut till en scoutkåren Vikingarna.
Disponerar föreningen några garage- eller parkeringsplatser?
Nej
Parkering
I närområdet gäller Stockholms stads boendeparkeringsregler för område Östermalm.
Finns kabel-tv och vem är i så fall leverantör?
Kabelanslutning från Tele2 (tidigare ComHem) finns i varje lägenhet. Respektive bostadsrättshavare får själv välja om de vill ha abbonemang. Kostnad för eventuell kabel-tv ingår inte i månadsavgiften.
Har föreningen någon ekonomisk förvaltare?
Ja, ZORK Accounting, se Kontakt
Tar föreningen ut någon överlåtelseavgift?
Ja, överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp (betalas av köparen).
Tar föreningen ut någon pantsättningsavgift?
Ja, pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp (betalas av köparen).
Finns några beslut om att höja/sänka nuvarande månadsavgifter?
Det finns f.n. inga beslut om höjning eller sänkning av månadsavgiften. Vi ser i samband med budgetarbet årligen över behov av att justera avgiften.
Accepterar föreningen juridisk person som köpare?
Nej
Accepterar föreningen delat ägande?
Ja, med minsta ägarandel 10% för den som nyttjar/bor i bostaden
Planerar föreningen för några större renoveringar eller reparationer?
För närvarande planeras inga större renoveringar eller reparationer. Föreningen har en underhållsplan som uppdateras årligen.
Vilka reparationer/ renoveringar, av större karaktär, har genomförts?
1993-95 Stambyte
1994 Renovering av balkonger
2000 Renovering av tak och dränering runt huset
2006 Ny undercentral
2007-08 Ventilationen förbättrades
2008 Komplettering av isolerfönster
2013-14 Renovering av fönster
2015 Installation av säkerhetsdörrar (för de medlemmar som ville bekosta installation)
2017 Renovering av trapphus
2017 Stamspolning
2019 Besiktning av samtliga radiatorventiler, utbyte av ej fungerande
2019 Fönsterrenovering. inkl. karmar runt fönster, balkongdörrar
2019 Provtryckning av rökkanaler och brandskyddskontroll
2020 Oljning sopkärlsskåp
2020 Provtryckning/brandskyddskontroll av rökkanaler
2021 Byte av cirkulationspump i undercentral
2021 Byta av hissens låsrullar på samtliga våningsplan
2021 Matkomposteringskärl sattes upp
2022 Bättringsmålning av tak och åtgärder för taksäkerhet
2022 Målning av ledstänger i trapphus och källare
2023 Målning av hissschakt
2023 Stamspolning
2023 Kompletterade med galler för källarfönster
2024 Rnsning av ventilationskanaler vid fönster och byte av filter.
2024 Underhållsmålning av cykelställ
2024 Brandskyddskontroll och sotning
2024 Femårsbesiktning av fönstermålningen 2019
2024 Byte av låsrulle - hiss
2024 Bättringsmålning av hisskorg
Hur värms fastigheten upp?
Fjärrvärme (vattenburet system i fastighetens byggnad)
Förråd
Det finns förråd på vinden. Respektive lägenhet disponerar var sitt förråd.
Vilka gemensamma utrymmen finns i föreningen?
Det finns gemensam tvättstuga (2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt linor för tork av kläder) och cykelförråd i källaren. Det finns även en vädringsbalkonger och en vädringsterass på vinden.
Vart skickas köparens ansökan om medlemskap och hur lång handläggningstid har föreningen normalt sett för detta?
Ansökan om medlemskap postas till föreningens ordf med adress Värtavägen 33, 115 29 Sthlm. Föreningen har som mål att hantera medlemskapsansökan skyndsamt. I samband med ansökan om medlemskap tas en UC ut för köparen.
Är det något annat du/ni anser att en framtida köpare bör veta om föreningen?
Brf Majtalaren 8 är en välskött förening med ordnad ekonomi. Föreningen har en låg skuldsättning . Föreningen har rätt att vägra medlemsskap om förvärvaren av bostadsrätt för egen del inte permanent ska bosätta sig i bostadsrättslägenheten.