Allmänt om fastigheten och föreningen

När bebyggdes fastigheten?

1934

När bildades föreningen?
1999

Är det en så kallad äkta förening?
Ja, det är en s.k. äkta bostadsrättsförening.

Äger föreningen marken eller är det tomträtt?
Fastigheten är friköpt, dvs. föreningen äger marken, ej tomträtt.

Vad ingår i månadsavgiften?

Värme, vatten och bredband via Bredband2, 1000/1000 Mbit/s.

När betalas månadsavgiften?
Avgiften betalas, månads- eller kvartalsvis, i förskott.

Hur många lägenheter finns totalt i föreningen?
Det finns 23 lägenheter, samtliga med bostadsrätt, inga kvarvarande hyresrätter.

Hur många lokaler för uthyrning finns i föreningen?
Det finns en lokal i källarplanet som hyrs ut till en scoutkåren Vikingarna.

Disponerar föreningen några garage- eller parkeringsplatser?
Nej

Parkering
I närområdet gäller Stockholms stads boendeparkeringsregler för område Östermalm.

Finns kabel-tv och vem är i så fall leverantör?
Kabelanslutning från Tele2 (tidigare ComHem) finns i varje lägenhet. Respektive bostadsrättshavare får själv välja om de vill ha abbonemang. Kostnad för eventuell kabel-tv ingår inte i månadsavgiften. 

Har föreningen någon ekonomisk förvaltare?
Ja, ZORK Accounting, se Kontakt

Tar föreningen ut någon överlåtelseavgift?
Ja, överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp (betalas av köparen).

Tar föreningen ut någon pantsättningsavgift?
Ja, pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp (betalas av köparen).

Finns några beslut om att höja/sänka nuvarande månadsavgifter?
Det finns f.n. inga beslut om höjning eller sänkning av månadsavgiften. Vi ser i samband med budgetarbet årligen över behov av att justera avgiften.

Accepterar föreningen juridisk person som köpare?
Nej

Accepterar föreningen delat ägande?
Ja, med minsta ägarandel 10% för den som nyttjar/bor i bostaden

Planerar föreningen för några större renoveringar eller reparationer?
För närvarande planeras inga större renoveringar eller reparationer. Föreningen har en underhållsplan som uppdateras årligen.

Vilka reparationer/ renoveringar, av större karaktär, har genomförts?
1993-95  Stambyte
1994        Renovering av balkonger
2000       Renovering av tak och dränering runt huset
2006       Ny undercentral
2007-08 Ventilationen förbättrades
2008       Komplettering av isolerfönster
2013-14  Renovering av fönster
2015        Installation av säkerhetsdörrar (för de medlemmar som ville bekosta installation)
2017        Renovering av trapphus
2017        Stamspolning
2019        Besiktning av samtliga radiatorventiler, utbyte av ej fungerande
2019        Fönsterrenovering. inkl. karmar runt fönster, balkongdörrar
2019        Provtryckning av rökkanaler och brandskyddskontroll
2020       Oljning sopkärlsskåp
2020       Provtryckning/brandskyddskontroll av rökkanaler
2021        Byte av cirkulationspump i undercentral
2021        Byta av hissens låsrullar på samtliga våningsplan
2021        Matkomposteringskärl sattes upp
2022       Bättringsmålning av tak och åtgärder för taksäkerhet
2022       Målning av ledstänger i trapphus och källare
2023       Målning av hissschakt
2023       Stamspolning
2023       Kompletterade med galler för källarfönster
2024       Rnsning av ventilationskanaler vid fönster och byte av filter.
2024       Underhållsmålning av cykelställ
2024       Brandskyddskontroll och sotning
2024       Femårsbesiktning av fönstermålningen 2019
2024       Byte av låsrulle - hiss
2024       Bättringsmålning av hisskorg

Hur värms fastigheten upp?
Fjärrvärme (vattenburet system i fastighetens byggnad)

Förråd
Det finns förråd på vinden. Respektive lägenhet disponerar var sitt förråd.

Vilka gemensamma utrymmen finns i föreningen?
Det finns gemensam tvättstuga (2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt linor för tork av kläder) och cykelförråd i källaren. Det finns även en vädringsbalkonger och en vädringsterass på vinden.

Vart skickas köparens ansökan om medlemskap och hur lång handläggningstid har föreningen normalt sett för detta?
Ansökan om medlemskap postas till föreningens ordf med adress Värtavägen 33, 115 29 Sthlm. Föreningen har som mål att hantera medlemskapsansökan skyndsamt. I samband med ansökan om medlemskap tas en UC ut för köparen.

Är det något annat du/ni anser att en framtida köpare bör veta om föreningen?
Brf Majtalaren 8 är en välskött förening med ordnad ekonomi. Föreningen har en låg skuldsättning .  Föreningen har rätt att vägra medlemsskap om förvärvaren av bostadsrätt för egen del inte permanent ska bosätta sig i bostadsrättslägenheten.